不知道大家有没有听说过“楼面地价”这个词语?这是个比较冷门的词语。你想知道它是什么意思吗?今天，小编在这里整理了一些关于“楼面地价什么意思 楼面地价是什么”的资料，大家一起来看看吧!

楼面地价什么意思 楼面地价是什么

　　楼面地价什么意思 楼面地价是什么

　　楼面地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。楼面地价怎么算?它按照商业、居住、工业等用途分别评估的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格，并由市、县以上****公布的国有土地使用权的平均价格。其最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。 楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。

　　楼面地价与地面基准地价相比，楼面地价具有理解容易，操作简便，易于应用，更新方便等特点，是**和开发商都乐于接受的计价方式。

楼面地价什么意思 楼面地价是什么

　　计算公式

　　楼面地价具体分为以下几种计算方式：

　　楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率

　　规划建筑面积=土地面积×容积率

　　容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积

　　以上就是小编为你解答的关于“楼面地价什么意思 楼面地价是什么”的全部内容，相信认真看完的朋友们都理解了，希望对你有所帮助哦!