2018中国房价即将暴跌的事情大家知道吗?房价一直是大家最关心的话题，近几年的房价简直就是突飞猛涨，据说2018年房价会暴跌，是真的吗?下面我们就来了解一下具体内容。

2018中国房价即将暴跌

　　2017年中至2018年 中国房地产将进入史上最大衰退期

　　1，过去几年一直有种舆论即货币宽松时代钱在贬值，过剩的钱去实业难去股市十赔九输，唯独去房地产才相对靠谱，这种舆论导致银行的存款纷纷变为房地产和建筑行业的现金流。

　　2，哪怕到今天，越来越多的人都认同并且坚信一个观点，就是未来几年中国的货币环境依然会非常宽松，未来国家还要猛开印钞机，狂发货币。所以要给贬值钱一个出路，但米筐投资却认为这个观点大错特错。未来中国即将面临紧缩的货币政策、房地产行业即将进入衰退周期，而且这个观点出现在中央国庆连续出手核心城市楼市调控之前。

　　3，不太相信美联储在紧缩的同时，中国会继续货币宽松大放水，这对人民币汇率构成的压力太大。

　　4，今年中国m2增速只有11.04%，这个值已经创了近二十多年来的新低，房地产将在2017年中至2018年进入衰退期间，但这并不意味着房价要崩盘，而是房地产的疯狂阶段已过，短期巨量的地产成交量透支了很多真实需求的买方，明年下半年后，随着需求方的冷静和投资客的离场，大量房源将面市，市场将重回买方市场。

　　一、进击的中国房价！

　　2016年的房地产疯狂已经不用笔者用数据图表来展示了，每个人都在这个漩涡里，感同身受。但笔者要告诉你的是你不知道的事，那就是：警醒吧!中国即将面临紧缩的货币政策、房地产行业即将进入衰退周期!

　　笔者重点要谈房地产与国内货币，因为整个社会都陷入到一个天大的信念误区之中。最近相当长的一段时间，不管是在网上还是在人们茶余饭后的谈资当中，越来越多的人都认同并且坚信一个观点，就是未来几年中国的货币环境依然会非常宽松，未来国家还要猛开印钞机，狂发货币。

　　人民币未来会继续维持低利率。如果你不大幅举债，就是在吃货币贬值的哑巴亏!并且不断有舆论在灌输这个想法给社会群众。但笔者要告诉你的是，这种观点目前来看已经大错特错!!!

　　二，观点错了：未来几年中国的货币环境依然会非常宽松

　　第一、汇率，利率！

　　首先，美元即将进入加息周期，人民币将面临巨大的贬值压力。从人民币国际化的角度讲，人民币成为国际货币是我国一个不可动摇的长期战略方针，这条路的最终目标是促进中国成为世界金融强国，国家力挺人民币的决心日月可鉴。

　　而一旦美元宣布进入加息周期后，人民币在此压力之下必然会被动加息，或者变相加息!并且在当前人民币汇率贬值预期这么强烈，外汇储备一直下降的情况下，央行根本不会让人民币出现暴跌的情况，更不会让资本继续大幅出逃!

2018中国房价即将暴跌

　　第二、货币放水？紧缩！

　　可以肯定的是从六月和七月央行的货币数据已经能够看到，央行正在进行大幅收紧货币流动性操作。

　　而更加应令人重视的一点也让大家忽视了，就是今年m2的增速，很多人都没有关注，并且很多财经媒体为了迎合大众主流观点也都多予避讳。那就是今年中国的m2增速只有11.04%!这个值已经创了近二十多年来的新低!

　　当社会的主流声音还在质疑抱怨当局大放水的时候，我们印钞机已经放慢了印钱的速度。未来随着资产下跌，现金的购买力会回升。

　　第三、资本的走向

　　01 再做一次近一年来资本走向的路径描述

　　在2015年股灾之后，大量资金疯狂的寻找还处于价值洼地的资产，但是国内资产由于人民币汇率近年来的严重高估都处于泡沫高位。无路可去的资金只好投向相对处于洼地的一线和准一线城市的房地产。

　　一个个的地王如雨后春笋般在一线二线城市应声而起。

　　而当时，国家也面临一个巨大的问题，就是国内三线四线城市巨量的房地产库存。于是从去年末国内上下在中央提出的房地产去库存化政策的引导下，二者合力彻底的激活了房地产投机力量，以深圳房价暴涨拉开序幕，上海厦门南京合肥等城市轮流接棒。

　　一线城市的暴涨在一季度前后开始带动了二线城市的疯狂，按目前的传导速度，待今年四季度至明年一季度主导城市的疯狂房价就会蔓延至三四线城市后，整个房地产去库存化将在明年一至二季度提前完成!而待三四线城市缓解巨量库存之后，这一轮房地产去库存化至少消化了未来两年的真实需求买盘力量。

　　而这一年完成抛售房源的卖方在明年面临加息房地产降温的多重大环境因素下资金也会进行观望。二线以下城市的房地产市场将面临买盘衰竭。

　　02 描述一下上面的经济政策

　　很明显，李博士与中财组在经济货币政策有很大的分歧。

　　首先今年一月份放水，二月份马上紧缩。而四五月份由李博士主导的货币放水后，宽松的货币政策不但没有起到刺激实体经济的效果，反而绝大部分流入了房地产和国企央企。这一货币政策从而导致六月后房价疯狂上涨。而这个现象已经与中财组决策和思路完全不一致。

　　中财组思路非常清晰：主线是金融去杠杆，供给侧去产能，房地产去库存。引导资金弃虚向实，经济做好长期l型准备，也就是确认会进入转型萧条期。所以待这一轮房地产去库存周期结束后，资本会按照中财组的设计，被引导进入实体行业，如新材料新能源，又比如制造业智能化、以互联网、物联网、物流网等为依托整合资源等进行工业4.0领域的全面升级，为以后中国经济的强劲复苏打好根基。而这些，将极大的分流房地产里面的资金!

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