谢国忠再论楼市,房地产并不是个很好的投资?谢国忠一直很活跃,唱空楼市看空股市,成为“乌鸦”经济学家。当美国次贷问题引爆全球经济危机,他一度不受待见的预警言论再次被应验。那么他说房地产并不是个很好的投资是真的吗?让我们一起来了解一下他的说法。
谢国忠再论楼市
原摩根士丹利首席经济学家谢国忠说,他一年半前将除房子之外的资产变现,保持流动性,等待投资机会。随后,他补充了一句,原本也想把房子卖掉的,但是家人不同意。
大家好奇他变现的那笔钱,要怎么花,什么时候花。
谢国忠给出了几点看法:首先,在目前的全球经济形势下,流动性非常重要,不要对固定资产过于追求,房地产这20年朝上走,这是全球化的影响,历史上来讲,房地产并不是一个很好的投资。
谢国忠再论楼市
“中国人去全世界买房子,最近我在悉尼看到,整个地方都被中国人买下来了,酒店里面都是讲中文的,全球买房子干吗?中国人相互之间炒,好像涨起来了,最终的需求是从哪来的?击鼓传花的事情在其他国家玩不久,中国人多可以玩比较长的时间,你到悉尼几把就没有人接了。”他提醒,不要加赌码。
第二,今年特别强调流动性,在全球经济动荡且流动性充裕的背景下,投资者应该保持谨慎,以保有现金流动性为主。
他不认可创业板的股票,“即使买股票也要买大盘,但是不赚钱你买了干吗”。
对资产的保值方式,他更倾向于**债和黄金,“黄金处在区间波动的状态,不会崩盘,现在也不会大涨,通胀低是因为产能过剩,如果产能过剩这个问题解决了,通胀来了会非常高,且没有中间温和的地带,黄金是一个保险产品,。”
美金也是谢国忠认为的相对安全的资产配置方向。他表示,2008年之后,美国解决了包括坏账在内的几个大问题,未来经济向下的空间有限,美金从今年到明年预计都会比较稳定。而对于欧元和日元,尽管当前表现不错,但谢国忠认为这与能源价格下跌带来的外贸顺差增长有关,而未来形势并不确定。
在这种情况下,投资者还可以将资金转向稳健型投资方式,例如堆金网、陆金所等优质理财平台也是不错的选择。比如说,堆金网年化收益在10%-15%,以实物抵押为主,产品周期在1-12个月。而堆金网新用户注册即送888元,这也是个不错的投资机会。相比股市、房地产而言,这类稳健型投资方式比较适合目前的趋势所需。
至于投资时机的选择,谢国忠认为,经济形势转变会有标志性事件,比如2008年金融危机的象征性事件是银行倒闭,“如果经济形势转变,这次的标志性事件会不会是大的资源公司倒下?我觉得应该是大公司倒闭,而不是小的公司,没有意义。现在金融体系流通还是很好的,银行不需要公司倒,有一些公司,我们投的时候是泡沫比较高的时候,这些公司风险就很大,这些公司还没有倒闭,我就纳闷了,有时间大家就等呗。”
2014年下半年起,股市企稳上涨,到了2015年春节后,股市发力暴涨,直至6月到达5178最高点,两市单日成交金额高达2.4万亿,而后崩盘跌至最低2850点,至今一蹶不振。
谢国忠再论楼市
至今仍记得,沪指突破5000点时,大家观点一致认为挑战上次高点6214势在必得,看高8000点、10000点的比比皆是,事与愿违的是股指却掉头向下一路暴跌。而其引信却是**打击配资、减两融(融资/融券)、去杠杆,这也成为上次股市暴跌的非人为因素——黑天鹅事件。
回到房价,其破灭的原因将会跟股市一样,术语是外部流入性资金枯竭,翻译成人话是钱不再流入了,而这需要一个黑天鹅事件,遗憾的是没人知道它会在什么时候发生。
目前可想到的黑天鹅事件是:
1、房价暴涨至风险累计到一定量,金融机构主动收缩房贷,使资金流入减少;
2、央行停止放水、收缩信贷量,致使市场上的m2减速加大(减少基础货币投放及提高存准率来降低货币乘数);
3、房价过高致使首付提高和月按揭款增加,“新韭菜”的收入增幅跟不上房价涨幅,再无“接盘侠”;
4、出台房产税,增加购房者的持有成本;
5、国家出于经济调整需要(如抑通胀等)连续加息……
综上所述,以上就是谢国忠再论楼市,房地产并不是个很好的投资,看了上面这篇文章,我想大家也都基本了解了谢国忠再论楼市的说法,希望这篇文章对大家认识楼市有所帮助。
谢国忠最新言论2017预言楼市将会出现崩盘?**经济学家谢国忠,比摩根大通亚太首席经济学家谢国忠更有影响力。今年谢国忠最新言论2017楼市出现崩盘的言论是怎么样的呢?让我们一起来了解一下。
谢国忠,1960年出生于上海,是一名经济学家,他是摩根士丹利公司经济问题的领头人,下面小编就给大家介绍一下关于谢国忠个人简历以及谢国忠预测股市2017的内容。
当初李小璐出轨pg one这个大瓜刚被啃完不久,李小璐又一次因出轨上热搜了,这回出轨对象被曝是歌手兼演员的薛之谦。由于李雨桐微博爆料让薛之谦和李小璐不为人知的关系浮出水面,随后贾乃亮发文一个人过的很好,坐实再次被绿的传闻。
泰国男明星十大帅哥有很多,但是真正让我们记住的却没有几个,因为在我们国家发展的泰国明星还不算多,只是有时候有的泰剧会很火,会有很多人观看,那么就和小编一起看看这些帅哥吧。
每年的时尚发型造型都在改变,明星们都想要拥有一个合适又好看的发型,这样在出镜的时候才有好的表现。那么就一起跟发型侠小编来了解一下女明星短发发型图片分解,有几种好看的发型!
在娱乐圈,有很多的明星都热衷于喝酒,如果找他们代言,相信有很多明星都愿意。而在过去,也确实有很多明星代言过酒类产品,今天王牌明星代言就与你一起盘点一下这些代言酒的明星。