谢国忠最新言论2017预言楼市将会出现崩盘?**经济学家谢国忠,比摩根大通亚太首席经济学家谢国忠更有影响力。今年谢国忠最新言论2017楼市出现崩盘的言论是怎么样的呢?让我们一起来了解一下。
谢国忠最新言论2017
问:泡沫意味着“炒一把”?
谢国忠:最终你会明白,泡沫就是“炒一把”的概念。但你要知道,“炒一把”之后,在何时撤出来。
问:2006年之后,你又买房了吗?
谢国忠:没有。当时买房是自住用的。买房干嘛呢,投资价值不高,流通性不高,投资股市更好。中国房子未来要赚钱很困难,因为人口开始下滑。炒房能赚钱的时候,就让你炒。等赚不了钱的时候,又会有空房税。
谢国忠最新言论2017
问:你对现在观望的买房者有什么建议吗?
谢国忠:我觉得没必要买房。如果是自住的话,目前租房从经济学的角度来讲,是最适合的一条路。
“证府解决泡沫很容易”
问:证府有调控措施出台,你认为有利于击破泡沫吗?
谢国忠:每次调控,落实执行都有一个延后。比如今年3月底出台的二手房征收20%个税,投机者一夜之间都离婚了。有了时间差,购房者可再炒一阵。
问:但是调控后确实有一段时期房价下跌了。
谢国忠:2008年房价跌了那么多,我都没说跌,因为这只是暂时的。市场的过程被利用了而已,这跟调控没关系。
问:跟什么有关系?
谢国忠:证府不会让房价一直跌,也不会让房价一直涨。证府既要讲究证府内部的和谐,又要讲究证府与人民之间的和谐。这也是中国房地产泡沫与世界其他国家不同之处,其他国家主要是基于市场的力量,可以像股市那样涨跌甚至崩盘。
问:房地产是中国的支柱产业之一,如果价格崩盘的话,会对中国经济造成何种影响?
谢国忠:我所强调的是房地产价格崩盘,而不是整个房地产行业崩盘。房子还会继续建,只是价格不同而已。如果房地产泡沫崩盘,对中国经济来说是好事,会明显提升经济效率。崩盘后,资金分配更合理,别的地方用钱效率会更高。
问:你之前屡次提起的房地产泡沫崩盘是指房地产价格崩盘?
谢国忠:价格也不是一下子崩盘,会慢慢地往下掉。证府解决泡沫很容易,两件事情做一件就行:一个是央行要加息,中国的利息那么低,尤其是跟通胀相比;第二点,对空房征税。
“房价五年内掉一半”
谢国忠最新言论2017
问:2013年及以后的房价走势是?
谢国忠:那种高点是回不去了。2012年是拐点,2011年中期的高点再也回不去了。最近的这股房地产热潮,是房要营造房价不断“创新高”的氛围。事实上的交易量、价格都不像以前那么高了。2012年是第一轮下滑,然后是反弹,这是第二轮下滑,这样肯定要来个五六次。
问:去年12月底,你指出未来五年大城市的房价会跌50%,做出判断的依据是什么?
谢国忠:房价五年之内掉一半是正常的。这不是崩盘,崩盘是指一下子就跌了那么多。这是证策的利益最大化和市场的力量进行博弈的结果。房价慢慢掉是因为证府有自身利益。如果是正常经济体的话,一年就可以掉50%。目前有些地方房价已经开始下跌,像浙江一些城市房价跌很多,温州就是。上海以前很多炒得很凶的地方现在也下跌了50%。
问:那么,到2017年,你会正视自己的预测结果吗?
谢国忠:当然可以。预测结果的对与错,关键要看判断的理由是否合理,如果将来事实证明不正确,我会写文章做出解释。事实上,目前一些中小城市的房价下跌幅度接近50%了。
综上所述,以上就是谢国忠最新言论2017预言楼市将会出现崩盘,看了上面这篇文章,我想大家也都基本了解了国忠最新言论,希望这篇文章对大家认识楼市有所帮助。
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