在买房市场上经常会看到有存量房和增量房的区别,但是很多人都傻傻分不清楚。那么存量房是什么意思 存量房是什么呢?下面我们就来一起详细的看下存量房和增量房的区别。
存量房是什么意思 存量房是什么
一、存量房是什么意思?
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易核心办理转移登记。
存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场,但按照成都市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说,存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块,都是未使用过的住宅或非住宅。
存量房是什么意思 存量房是什么
二、增量房是什么意思?
增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。
从微观经济角度来看,房地产供给是指生产者在某一特定时期内,在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的房地产商品(俗称增量房) ,也包括过去生产的存货(俗称存量房)。
一级房地产市场,又称增量房地产市场。
通常情况下房地产市场可分为一级市场,即土地使用权的有偿出让;二级市场即土地使用权出让后的房地产开发经营,又称为“增量房地产”;三级市场即投入使用后的房地产交易,亦称“存量房地产”。房地产一级市场理应由**垄断,是发展房地产二、三级市场的基础和前提,房地产二、三级市场交易的活跃,供给和需求的均衡,可促进整个房地产市场的繁荣发展。
现在大家知道存量房是什么意思 存量房是什么了吧,在购房的时候大家一定要分清楚存量房和增量房。
“劝君更尽一杯酒,西出阳关无故人”出自唐朝大诗人王维的《送元二使安西》。全诗是:渭城朝语浥轻尖,客舍青青柳色新。劝君更尽一杯酒,西出阳关无故人.。“劝君更尽一杯酒,西出阳关无故人”的意思是:再干了这杯酒吧,出了阳关,可就再也见不到老朋友了。这两句诗是诗人在一位朋友要去西安时所做的诗,表达了作者...
游戏id是什么意思-游戏id意思介绍
您好!bbc的全称是britishbroadcastingcorporation(英国广播公司)我几乎每天都在听bbc1xtra的节目。和咱们国内的电台相比,1xtra没有广告,而且电台的大部分歌曲单都及时在网上更新,播放过的永久保存,便于我查找歌曲的名字。这些特点在国内的电台是少有的。有意……
模拟器是什么意思、有什么用呢?
教学相长什么意思
如梦令李清照昨夜雨疏风骤,浓睡不消残酒。试问卷帘人,却道“海棠依旧”。“知否?知否?应是绿肥红瘦。译文昨夜雨点稀疏,晚风急猛,我虽然睡了一夜,仍有余醉未消。试问卷帘的侍女:海棠花怎么样?她说海棠花依然如旧。知道吗?知道吗?应是绿叶繁茂,红花凋零。如梦令李清照常记溪亭日暮,沉醉不知归路。兴尽晚回...