不知道充满智慧的你们有没有听说过过户这个词语呢?你们知道它真正的意思是什么吗?如果你对这词语也感兴趣的话，下面我们一起来看看过户是什么意思 过户是什么。

过户是什么意思 过户是什么

　　过户是什么意思 过户是什么

　　采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。

　　过户的简介

　　1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。(营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种)

　　2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税(财政部门收取)

　　3、6元/平方米的手续费(房管局收)

　　4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

　　5、公证费最高300元

　　根据以上各项费用您自己一算便知。

　　过户的出租

　　(一)土地收益：按出租建筑面积每平方米0.5元征收，由出租方缴纳;

过户是什么意思 过户是什么

　　(二)营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10%的综合征收 率征收，由出租方缴纳;

　　(三)土地使用税、印花税：按现行规定征收;

　　经济适用住房交易税费

　　(一)土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;

　　(二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地**公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方;成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所 得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

　　(三)印花税：0.1%，买卖双方各承担一半;

　　(四)契税：小于90平方米是1%，大于90平方米小于等于140是1.5%，大于140平方米是3%，由买方缴纳;

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