每当有房地产楼盘开盘的时候，那肯定是锣鼓喧天，热闹非凡的，他们会通过开盘活动，开盘庆典来吸引客户。那么下面就和大家聊聊开盘是什么意思 开盘是什么

　　房地产开盘是什么意思?

　　是指楼盘***取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。

　　不管一个小区的房子起好了没有,只要讲开盘了,那意思就是开始卖房了!就是讲一个小区,起好了房子才卖,开始卖的那天就叫开盘;大多数开发商的小区,准备起房前就已经开始卖了,在卖的那天也是叫开盘了!

　　楼盘开盘必须五证俱全《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

　　如果你购买的是期房(即楼房正在施工中)，开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，房子是无法立刻入住的。

　　如果你购买的是现房，一般在办理完上述同样的手续后，即可领钥匙，装修完毕即可入住。

开盘是什么意思 开盘是什么

　　楼盘开盘流程

　　一、基本流程

　　1、签到区：客户签到，确认身份(客户需提前携带身份证原件及复印件)

　　2、等候区：等候选房摇号(舞台观众席)

　　3、摇号区：摇号、验号、贴号(舞台观众席)

　　4、排队区：核对房源信息，做好备选方案(售楼处)

　　5、选房区：五人一组，每组客户有十分钟选房时间，过时清场(售楼处)

　　6、签约处：选定房号后，客户持《选房单》至签约处签认购协议(售楼处)

　　7、审核处、财务处：多方审核认购协议;vip客户更改收据名称;当天新客户如选上房源，直接缴纳定金(一万元，现金/刷卡)，定金不退;(售楼处)

　　8、盖章处：公司审核确认协议并盖章(售楼处)

　　9、认购完毕

　　二、楼盘开盘流程详细说明

　　1、签到区：客户签到

　　客户抵达后，到现场签到，确认身份，凭“***vip卡”、预约金收据、身份证原件及复印件(两者信息必须统一)换取选房排序卡，副券为同号乒乓球，投入摇号箱，客户持选房排序卡进入选房等候区等候摇号。每位选房客户仅限带一位家属进入等候区。

　　2、等候区：等候选房摇号

　　客户在此区等候开盘摇号

　　3、摇号区：摇号、验号、贴号

　　主持人摇号、唱号，公证人员验号，确认核对客户相关资料后，贴签工作人员给中签客户贴上大顺序标签，选房排序卡贴小顺序标签。中签客户再贴上大小即时贴后进入选房排队区。

　　4、排队区：核对房源信息，做好备选方案

　　选房排队区客户根据销控公示，考虑选房需求，准备进入选房区。

开盘是什么意思 开盘是什么

　　5、选房区：五人一组，每组客户有十分钟选房时间，过时清场

　　选房区工作人员根据选房区情况，以喊号形式通知排队区客户进入选房区，三次喊号后仍有中签客户未进入选房区的，则视为该中签客户自愿放弃本次选房权利，其序号作废。

　　每批客户仅有十分钟选房时间，现场销控人员及时疏导清场。

　　如规定时间内没有选中房源，可在排队区等候，等最后一组选完，可再选择剩余房源。

　　客户选定房号后，尽快告知现场选房专员，并由选房专员填写《选房单》，以避免房源被其他客户选走。如同时选中同一房源，以中签号顺序为先。

　　《选房单》经销控经理确认后，现场选房组人员引导客户进入签约处签约。

　　6、签约处、审核处：选定房号后，客户持《选房单》至签约处签认购协议

　　选房成功客户进入选房签约处，由签约专员接待，确认房号后进行签约。

　　由选房签约专员负责填写《房屋认购协议》及《选房单》相关内容，最后由签约客户填写乙方信息、核对房源、价格、优惠金额以及付款方式并签字确认。

　　销售经理核对《房屋认购协议》与《选房单》无误后签字确认，流转财务处。

　　7、财务处：多方审核认购协议、客户缴定金(一万元，刷卡/现金)

　　财务处确认《房屋认购协议》与《选房单》无误后签字确认。

　　客户携《房屋认购协议》与《选房单》在财务处更改收据名称，把预约金收据转为定金收据，定金不可退。并填写《客户确认表》，财务处收回《选房单》、“沂源商务大厦vip卡”。

　　当天新客户如选定房源，需缴定金壹万元整(刷卡/现金)，领取定金收据，概不退款，其余事项参照上面执行。

　　8、盖章处：认购书公司审核确认盖章

　　财务处确认《房屋认购协议》与《选房单》无误后签字确认。

　　客户携《房屋认购协议》与《选房单》在财务处更改收据名称，把预约金收据转为定金收据，定金不可退。并填写《客户确认表》，财务处收回《选房单》、“沂源商务大厦vip卡”。

　　当天新客户如选定房源，需缴定金壹万元整(刷卡/现金)，领取定金收据，概不退款，其余事项参照上面执行。

　　客户凭财务定金收据至现场财务盖章处，在认购协议上加盖**置业有限公司合同公章。由工作人员将《房屋认购协议》客户联移交客户，其余联收回。

　　9、认购完毕

　　客户完成认购，离开现场。

　　上面的内容就是开盘是什么意思 开盘是什么，希望我整理出来的资料对大家有所帮助。