尾盘是什么意思 尾盘是什么?尾盘这一词是大家所熟悉的，经常听到楼盘快销售达到70%左右时，剩余下来的房子就叫做是尾盘，那么尾盘的具体意思是什么意思呢，让我们一起来看看。

　　尾盘是什么意思 尾盘是什么

尾盘是什么意思 尾盘是什么

　　尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。因为尾盘数量不多，大都是一些销售较为困难的单元，销售时的营销费用十分有限，不可能大量、轰炸性的进行广告宣传，所以尾盘一直以来也成了令开发商头疼的一件事。尾盘不仅沉淀了开发商的目标利润，更压制了他们前进的热情。

　　尾盘的第二层含义指当天股票交易中剩余的股票数量。

　　分类

　　尾盘一般分为两种，一种是朝向、采光、楼层、户型较差的，主要是开发商在销售前期没有进行很好的销售控制、制定合理的价差，销售人员或代理公司为追求业绩，销售中不管不顾只一味推荐客户容易接受的好户型，对一些朝向偏差、户型偏大的单位没有进行很好的引导，致使这部分单位被冠上尾盘的称谓。用一些专业人士的话来说，这种尾盘除了降价，没有更多的办法。

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　　另外一种是项目市场定位与产品本身出现矛盾，例如某项目价位是4900元/平方米，市场定位在普通白领阶层，却将顶层的户型均设计为面积在200平方米以上的复式结构，其中平层部分户型面积也达到200平米，总楼价100多万元，它的买家是谁很难确定，这类项目之所以销售出现困难是开发商对楼盘的市场定位和产品定位衔接处理失策的典型案例。

　　综上所述，以上就是尾盘是什么意思 尾盘是什么，看了上面这篇文章，我想大家也都基本了解了尾盘，希望这篇文章对大家认识尾盘有所帮助。