吴敬琏是中国著名的经济学家，今年全国多个城市的房价都大涨，那么未来的房价会怎么样呢?下面给大家介绍一下吴敬琏谈高房价2017的内容，希望能帮到大家。

　　吴敬琏谈高房价2017

　　未来房地产会究竟怎样发展?吴敬琏认为，关键问题在于宏观经济政策，而不是在于房地产本身。因为现在消费品的价格是在下降的，因为产能过剩嘛，那一定到资产市场上去，并不是本身的事情。

　　今年全国多个城市房价大涨，纵观10年，房地产市场一跃而起成为最有升值空间的市场，大调查显示，2006年，北京平均房价是**75元/平方米， 上海则是7039元/平方米。根据2016年的数据，十年来北京房价总体上涨380%、年均上涨17.5%;上海房价总体上涨384.6%、年均上涨 17.6%。京沪房价10年上涨400%。

　　那么，中国房价为什么这么高?据著名经济学家郎咸平估计，大约有12项税，56项费。几乎每个**部门，都有一项收费，房子成了唐僧肉。**性税费占房价(非成本，因为税费大部分是按照房价收取的，比如营业税)的70%左右。房价没理由不高。

　　前段时间有报道称，因为深圳房价过高，华为总部欲搬离深圳。虽然华为官方否认了总部搬迁的传闻，但深圳的房价过高，地产泡沫严重也是事实。

吴敬琏谈高房价2017

　　根据深圳规划国土委的数据，深圳2016年3月的新房成交均价高达49989元/平方米，环比上升3.9%。国家统计局数据显示，今年3月，深圳新建商品住宅价格环比上涨3.7%，同比上涨62.5%，同比涨幅连续第16个月居于全国首位。

　　华为总裁任正非也直言深圳房地产过度发展对工业有挤出效应，“深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。大家知道大工业的发展，每一个公司都需要一定的发展空间”。

　　对此，中国***发展研究中心高级研究员吴敬琏称，这个事情牵涉到宏观政策，你要扩需求、保增长，就要货币超放、信用膨胀。在资产负债表出现了问题的情况之下，多发出来的货币流动性往哪里走呢?不会往实体经济走，就往资产市场走，在世界各国都是这样的，所以房地产就会涨。

　　事实上，房价持续上涨的背后因素就是货币现象，货币的规模、松紧度、货币的流向成为影响房价的主要因素。

　　吴敬琏举例，比如第一季度大放水，(房价)马上就会涨，现在好像有一点要落的样子，这就会压抑实体经济的发展。虚拟经济是双刃剑，搞得好的时候虚拟经济是有助于实体经济的发展。搞得不好就全靠钱生钱了，对实体经济是有抑制作用的。

　　权威人士在访谈中说，“房子是给人住的，这个定位不能偏离，要通过人的城镇化‘去库存’，而不应通过加杠杆‘去库存’。”同时，他也首次提到“房地产泡沫”，表明了高层对于高房价的担忧。

　　那么，未来房地产会究竟怎样发展?吴敬琏认为，关键问题在于宏观经济政策，而不是在于房地产本身。因为那么多票子，人拿到票子总要保值，保值到哪儿去呢?现在消费品的价格是在下降的，因为产能过剩嘛，那一定到资产市场上去，并不是本身的事情。

　　吴敬琏公开谈论高房价

　　近日，著名经济学家吴敬琏先生在出席某经济活动时，曾公开谈论目前中国房价过高的情况，分析了其背后的原因和隐藏的弊端，还表示中国房价显示出一点要回落的迹象。

　　近年来，房价过高成为了中国最严峻的经济问题之一，根据2016年的总结经济数据，十年间我国一线城市的房价飙升了400%。那么，我国的房价为什么飙升得如此之快?原因有很多，一是通货膨胀、货币贬值，房价随着通货膨胀而上涨;二是中国人口激增，而土地供应有限，土地价格大涨。而近日，经济学家吴敬琏在出席某活动时，给出了另一个解释。

　　吴敬琏认为，目前房价过高的很大一个原因是，货币超发和信用膨胀导致有多余货币，但实业市场发展无力，人们不愿意将多余资金投入实业市场，为了保值货币而将资金投入资产市场，导致房价高企。对于此，吴敬琏警醒众人，如果房地产经纪泡沫过度膨胀，或许会酿造成市场崩盘和触发金融危机，给中国经济带来一场无可挽回的损失。

吴敬琏谈高房价2017

　　在谈话中，吴敬琏谈及到，近两年在**的调控下，房价显示出了一点回落的迹象，他认为未来房地产的发展，主要还是看宏观政策的走向，因为群众手中的资金必须要保值，但是如今在消费品价格不断下降的情况下，实体经济市场无法保值货币价值，所以人们还是会把自己的资金投放到资金市场上，这本质上跟房地产业本身是没有关系的。

　　为了解决房价过高的问题，**还先得把货币政策给落实，解决货币问题，才能从根本上解决房价过高问题。

　　以上就是给大家介绍的吴敬琏谈高房价2017的内容，2017年的中国经济到底会怎么样，取决于我们的工作，特别是全面深化**的推进状况。当然，**推进得好不好，领导具有决定性的作用。